Base Rate Dan ASB Financing

Tak takut ke bila Buat ASB Financing, IBR naik , dividen turun? Lebih baik simpan sendiri biasa dalam ASB, lagi untung ?

Saya jawab guna fact & figure.

Sekarang Effective profit rate atas pembiayaan ASB diantara 5.0% - 5.2% dan dividen ASB tahun 2015 tidak termasuk bonus adalah 7.25% .

Saya ingin Bagi satu contoh situasi dimana BR naik mendadak menjadikan effective profit rate meningkat kepada 6% dan dividen ASB menurun kepada 7%.

ASB Financing = RM200,000
Tempoh pembiayaan = 30 tahun
Profit rate bank = 6%
Installment bulanan = RM1,200
Teknik = Terkumpul @ Compounding
Dividen ASB setahun = 7%
Target hasil = 3 tahun


Dividend compounding 3 tahun @ 7% setahun = RM45,000✅

Jual semula Sijil ASB selepas 3 tahun = Sijil RM200,000 - Balance outstanding RM192,200 = RM7,800✅

Total hasil 3 tahun = RM52,800✔

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

Sekarang kita lihat pula bagaimana mereka yang lakukan simpanan biasa di dalam ASB dengan komitmen bulanan yang sama RM1,200 untuk mendapatkan hasil yang sekurang-kurangnya sama selepas 3 tahun dengan jumlah RM52,800.


Target hasil = 3 tahun
Komitmen Simpanan bulanan dalam ASB = RM1,200
Dividen ASB setahun = 13.46%
Dividen Compounding = 3 tahun
Hasil selepas 3 tahun = RM52,800✔

Kesimpulannya . Walaupon dalam keadaan situasi dimana IBR bank meningkat dan dividen ASB jatuh, nak dapatkan hasil yang sama kena harapkan Dividen ASB setahun 13.46% melalui simpanan biasa dalam ASB. Persoalannya .BOLEH DAPAT KE 13.46% tu?

-KEY-